Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Невзирая на то, что программа «Материнский сертификат» действует с 2007 года, многих россиян до сих пор волнует вопрос получения средств в наличном варианте. Важно знать, что все действия, которые направлены на обналичивание сертификата являются на сегодня незаконными. Более того, они обычно пресекаются правоохранительными органами. Меры принимаются, как отношении владельцев данных сертификатов, так в отношении мошенников, оказывающих помощь в обналичивании. Если человек предпринимает такого рода действия, то судом он может быть признан соучастников преступных действий, направленных на нецелевое расходование денег по государственной программе средств из бюджета.
«Материнский капитал» наличными: реально ли?
Есть лишь одна возможность получения средств по «Материнскому капиталу» на руки – это единовременная выплата из средств этого сертификата. Мера эта является антикризисной и дает возможность обладателям сертификата получения единовременной выплаты, размер ее достигает 20 000 рублей.
Нюансы использования маткапитала
Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.
Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».
Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.
Как использовать деньги с сертификата?
Здесь все зависит от того, на какие цели планируется потратить материнский капитал. Если кратко – то в большинстве случаев нужно оформить заявление на распоряжение средствами материнского капитала, но в каждой ситуации есть свои условия:
- улучшение жилищных условий: проще всего направить капитал на ипотеку, тогда можно оформить заявление прямо в банке. Если планируется покупка жилья без кредита или его строительство – то нужно писать заявление в ПФР, сделать это можно через МФЦ или личный кабинет на сайте ведомства. В каждом случае нужно прикладывать определенный пакет документов – например, договор купли-продажи, выписку из ЕГРН, договор долевого участия, документы на участок и т.д.;
Важно: после того, как жилье перейдет в собственность семьи, нужно выделить доли в нем всем членам семьи (то есть, обоим родителям и всем детям). Какие это будут доли, закон не оговаривает.
- образование ребенка: нужно написать заявление в ПФР о распоряжении средствами материнского капитала и приложить к нему заверенную копию договора на оказание платных образовательных услуг;
- ежемесячная выплата на второго ребенка: нужно подать заявление в ПФР (любым способом), все необходимые данные, включая сведения о доходах семьи Пенсионный фонд собирает самостоятельно;
- накопительная пенсия матери: достаточно одного заявления в ПФР (и отозвать это решение можно также по заявлению);
- средства социальной реабилитации ребенка-инвалида: нужно подать заявление в ПФР, приложив к нему программу реабилитации, документы на купленные средства, а также акт соответствия товара.
В любом варианте можно распорядиться материнским капиталом, не выходя из дома – через Госуслуги или личный кабинет на сайте Пенсионного фонда России.
С какими ограничениями можно столкнуться, покупая квартиру
Большинство семей тратят материнский капитал на квартиру. Допускается его использование только на конкретные цели:
- первоначальный взнос по ипотеке;
- полное/частичное погашение долга по ипотеке;
- оплата части стоимости квартиры;
- строительство и реконструкция частного дома.
Запрещается:
- покупать земельный участок;
- покупать жилье в аварийном состоянии или под снос;
- покупать долю жилплощади, если это неизолированное помещение с отдельными выходами, коммуникациями;
- совершать сделки ранее истечения трех лет с получения сертификата (исключение — случаи распоряжения на ипотечное кредитование).
Нормы для оформления на 2022 год
Согласно действующему законодательству, перечень документации для получения права участвовать в госпрограмма маткапитала, может подаваться в бумажном, либо электронном виде через портал госуслуг.
По условиям получения никаких изменений не производилось. Получение сертификата возможно только, если в семье родилось (либо были усыновлены) двое, или более детей.
Подача документов осуществляется непосредственно матерью детей. Однако, законодательством предусмотрены случаи, когда получить выплату может и отец.
Все вопросы, касаемо процесса оформления и выдачи сертификата, регулируются следующим законопроектом:
Федеральный закон от 29 декабря 2006 г. №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
Важно помнить, что оформление мат. капитала не предусматривает выдачу наличных средств родителям.
Граждане, проживающие в отдалённых районах или за границей РФ, имеют право на удаленное оформление сертификата через почту. Такой вариант занимает больше времени, но является вполне законным.
Ещё один способ для тех, кто по каким-то причинам не хочет идти в отделение ПФР: оформление процедуры через сайт государственных услуг. Правда, без визита в кабинет всё же не обойтись: заявителям нужно будет лично заверить предоставленные удаленно справки и документы.
С 2014 года успешно действует сервис «Мои Документы» — в отделениях этой организации, расположенных во всех субъектах РФ, разрешается оформлять любые государственные и муниципальные услуги по принципу «единого окна».
Это гораздо проще и быстрее, чем посещение офиса ПФР, где часто бывают очереди. Принцип работы Многофункциональных центров (МФЦ) исключает наличие задержек и проволочек: вы просто передаёте работникам документы, а все дальнейшие манипуляции с ними они производят уже самостоятельно.
Через МФЦ также уже можно подавать заявления о направлении средств маткапитала (или их части) на предусмотренные законом нужды.
Не все мамы и папы, имеющие право на сертификат, в курсе юридических тонкостей оформления документов и правил распоряжения федеральными средствами.
Профессиональные юридические компании помогут вам с оформлением документов и грамотным направлением средств на нужды семьи. Такие фирмы работают за вознаграждение, но зато ускоряют получение сертификата и перевод активов на нужные счета.
Многие семьи знают об использовании семейного капитала только в общих чертах и не ведают, как именно можно распорядиться государственным пособием, и какие варианты более перспективны и выгодны.
Однако следует опасаться мошенников, предлагающих так называемые «черные» схемы обналичивания маткапитала. Такие компании предлагают купить жильё по завышенным ценам или просто помочь в превращении безналичного счета в «живые деньги».
Когда можно распорядиться денежными средствами, которые определены Материнским капиталом?
Согласно поправкам к настоящему Закону, которые были внесены в него в 2009 году, мать или другое лицо, получающее «Материнский капитал», имеет право на однократную выплату определённой суммы наличными денежными средствами. С 2009 года эта сумма составила 12 тысяч рублей, в 2012 году данные выплаты были прекращены. Предполагается, что вскоре такие выплаты будут возобновлены, и сумма единовременных выплат наличными деньгами из средств, определяющих «Материнский капитал», составит 15 тысяч рублей.
Если рассматривать весь период действия данного федерального Закона, то сроки получения денег по «Материнскому капиталу» со временем всегда сокращались. В самом начале программы средства приходили в течение полугода (шести календарных месяцев). В настоящее время эти сроки максимально сжаты – они не превышают двух месяцев, начиная с даты подачи заявления в Пенсионный Фонд.
Если денежные средства, определяющие «Материнский капитал», идут на погашение кредитов с целью улучшения жилищного вопроса семьи, приобретение, строительство жилища, ипотека, то российский Пенсионный Фонд перечисляет средства на счета конкретной кредитной организации в течение последующих двух месяцев. Заявление в Пенсионный фонд на данную операцию следует подавать в любые сроки, можно сразу же после получения Сертификата.
Во всех остальных случаях, которые также имеют целью улучшение жилищного вопроса семьи, но не относятся к вышестоящему пункту, перечисление средств Пенсионным Фондом происходит сразу же после утвердительного ответа на заявление родителя. С данным заявлением следует обращаться в отдел российского(ближайшего по прописке) Пенсионного Фонда в определённый настоящим Законом период, когда второму малышу в семье уже исполняется три года.
Какие документы взять с собой
Для подачи документов обращайтесь в Пенсионный фонд Российской Федерации (далее – ПФР), а точнее в его отделения по месту временного пребывания или прописки. Вам потребуются:
- Заявление от родителя на получение мат. капитала;
- Паспорт гражданина РФ. Если нет данных о прописке, то необходимо предоставить информацию о регистрации;
- Свидетельства о рождении или усыновлении детей. Принесите документы для всех, не только для ребенка, после рождения которого получаете сертификат;
- Подтверждение российского гражданства ребенка, его можно получить в ГУВМ МВД (ФМС);
- СНИЛС;
- Решение суда об усыновлении ребенка, если имеется.
Типовую форму заявления на получение мат. капитала следует сохранить в формате .docx, перейдя по ссылке Бланк заявления.
Сдавать оригиналы документов не нужно, они остаются на руках, достаточно предоставить копии всего перечня бумаг. Если все заполнено правильно, а список документов предоставлен в полном объеме, то не позднее чем через месяц с даты регистрации заявки будет выдан сертификат. Если личная выдача по каким-то причинам невозможно, сертификат могут прислать заказным письмом.
Если есть основания для отказа в выдаче сертификаты, их укажут в ответном письме, которое придет по месту жительства родителя-заявителя.
В некоторых случаях прикладывают дополнительные бумаги:
- подтверждение смерти матери (родителей) или усыновительницы, документы, подтверждающие ее (их) лишение родительских прав или объявляющие ее (их) умершей (-ими);
- документы, которые подтверждают совершение женщиной (или родителями) преступления против личности своего ребенка, рожденного или усыновленного. В случае со вторыми происходит отмена усыновления.
Прикладываемые документы должны касаться детей, на основании рождения или усыновления которых семья претендует на материнский капитал.
Как заполнить заявление на получение материнского капитала?
Правила составления заявления указаны в приказе №1180 Минздравсоцразвития России от 18 октября 2011 года. Согласно данному приказу, лицо, претендующее на выдачу семейного капитала, обязано указать в заявлении такие пункты:
- Название территориального отделения ПФР, которое принимает документ;
- Фамилия, имя, отчество лица, претендующего на семейный капитал;
- Данные о рождении заявителя;
- Гражданство заявителя;
- Паспортные данные заявителя;
- Место прописки заявителя;
- Номер счета по обязательному пенсионному страхованию;
- Контактный телефонный номер;
- Информация о доверенном или законном представителе;
- ФИО несовершеннолетнего;
- Сведения свидетельства о рождении ребенка;
- Информация о месте и дате рождения, гражданстве ребенка;
- Порядок, очередь рождения или усыновления несовершеннолетних;
- Данные о ранее оформленном материнском сертификате;
- Подтверждение о лишении прав на ребенка или совершении преступлений относительно него;
- Вид получения сертификата;
- Список прилагаемых к заявлению бумаг.
Где и как оформляется материнский капитал – порядок действий
Итак, после рождения 2-го ребенка вы решили воспользоваться законным правом на использование государственных дотаций.
Последовательность ваших действий будет такова:
- в ЗАГСе оформляется свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
- в местном отделении ФМС оформляется гражданство малыша;
- составляется заявление на получение МСК и вместе с необходимыми документами предоставляется сотрудникам ПФР;
- в течение месяца ждёте решения;
- в случае положительного ответа получаете сертификат и пользуетесь маткапиталом по своему усмотрению.
Не обязательно заниматься оформлением непосредственно заявителю. Мама (или папа) вправе поручить оформление доверенному лицу. Правда, подпись на сертификате в день его выдачи понадобится личная.
А теперь – более подробно и по шагам.
Перечень необходимых документов
Какие бумаги нужны для того, чтобы правильно оформить материнский капитал:
- заявление;
- ксерокопии паспортов родителей или усыновителей (единственного родителя);
- свидетельства о рождении детей (судебное решение, свидетельство об усыновлении);
- СНИЛС;
- документ, удостоверяющий гражданство РФ получателя и ребенка;
- паспорт доверенного лица, заверенная доверенность на подачу документов.
В некоторых случаях требуются следующие документы:
- подтверждение смерти матери или усыновительницы, признание ее умершей или лишенной родительских прав;
- документ, доказывающий совершение женщиной в отношении ребенка умышленного преступления против личности;
- свидетельство о смерти родителей, признание их умершими или лишенным родительских прав;
- документ, доказывающий совершение родителями или усыновителями умышленного преступления в отношении дитя.
Узнайте больше здесь, что делать, если муж поднимает на вас руку.
Как написать заявление на распоряжение средствами материнского капитала
Как мы уже сказали, получить материнский капитал родители малыша могут только после того, как он достигнет трех полных лет. К слову, использование искомых средств возможно:
- частичное;
- полное.
Иными словами, вы можете использовать сразу все, или же снимать денежные средства частями. При этом, при условии, что вы решили получать их именно по частям, необходимо каждый раз будет составлять новое заявление на распоряжение деньгами.
Давайте рассмотрим направления, подразумевающие целевое использование материнского капитала:
- приобретение жилья, например, квартиры или дома;
- выплату ипотечного кредита за счет искомых средств;
- проведение реконструкции имеющейся жилой площади;
- строительство дома;
- обучение ребенка внутри семьи согласно программе, утвержденной на государственном уровне;
- формирование накопительных пенсионных выплат для матери.
Материнский (семейный) капитал
Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей, в которых с 2007 года родился или был усыновлен второй ребенок (а также третий, четвертый и любой следующий ребенок, если до этого право на материнский капитал не возникало или не оформлялось).
Семьи, в которых начиная с 1 января 2020 года появился первый ребенок, также имеют право на материнский капитал. Для семей, в которых с 2020 года появился второй ребенок, материнский капитал дополнительно увеличивается на 155 550 рублей.
Для семей, в которых после 1 января 2020 года родился третий ребенок или последующие дети, материнский (семейный) капитал устанавливается в размере 639 431 руб.
83 коп в случае, если ранее право на дополнительные меры государственной поддержки семей, имеющих детей, не возникало.
Как оформляется заявление на маткапитал в 2018 году
Бланк заявления на маткапитал (МК) – это документ, установленного государством, образца. Он заполняется лично матерью ребенка. Направить заявление возможно двумя способами:
- самостоятельно, обратившись в ПФРФ по прописке;
- через сайт ПФРФ, согласно представленному образцу.
Срок передачи готового заявления на МК ограничен. Его необходимо оформить в течение первых трех лет после появления на свет 2-го ребенка.
Кроме заявления матери в ПФРФ следует направить и другие важные документы. Именно поэтому при передаче всех бумаг, нужно составить расписку, указав в ней:
- номер, по которому зарегистрировано в очереди заявление;
- ФИО ответственного сотрудника;
- контактный номер телефона.
Сроки выдачи сертификата
После подачи заявления уполномоченные сотрудники рассматривают его на протяжении одного месяца, в течение которых осуществляется детальная проверка той информации, которая была указана заявителем в подаваемых документах. После этого нужно еще около пяти дней на то, чтобы отправить заявителю официальное уведомление, после которого можно будет обращаться в отделение Пенсионного фонда для получения соответствующего сертификата.
Данный бланк оснащается несколькими степенями защиты, однако по факту значение этого документа не так велико, так как все нужные сведения о держателе и так находятся в федеральном регистре, поэтому подделка таких документов невозможна, как и получение капитала теми лицами, которые на самом деле не имеют на это соответствующего права.