Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «7 льготных ипотек для переселенцев в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Перемещение народов – процесс, имеющий давние исторические корни. Основным стимулом, который побуждал древних людей к смене ареала проживания, были погодные и природные условия, которые делали невозможным или, наоборот, комфортным пребывание на той или иной территории.
Особенности Госпрограммы переселения соотечественников
Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.
Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:
- те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
- граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
- лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.
Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:
- совершеннолетними,
- дееспособными,
- иметь специальность и профессию,
- не иметь судимостей и опасных заболеваний.
Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:
- разовое пособие для обустройства;
- компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
- беспошлинный ввоз автомобиля;
- ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
- содействие в трудоустройстве;
- временное жилье;
- возможность в упрощенном порядке получить гражданство.
Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.
Чтобы купить квартиру в ипотеку переселенцу, он сначала должен получить гражданство РФ.
Оно оформляется по упрощённой схеме всего за 4 месяца.
Когда будущие заёмщики сделают свой выбор, они должны прийти в банк и написать заявление на получение ипотечного кредита.
Как правило, в бланк нужно внести следующие сведения:
Данные о будущем заёмщике | и ИНН, паспортные данные |
Если есть загранпаспорт | то нужно поставить отметку в соответствующем поле |
Если происходила смена ФИО | нужно указать дату смены и основание, а также реквизиты документа, который это подтверждает |
Контактную информацию о заемщике | адрес, по которому он постоянно зарегистрирован |
Период, в течение которого лицо имеет регистрацию в России | если адрес проживания отличается от адреса регистрации, то необходимо и его указать |
Семейное положение | данные членов семьи и родственные связи с заёмщиком |
Сведения | о месте работы и о доходах |
Сведения об имуществе | которым владеет на праве собственности |
Примерные сведения о сумме денежных средств в ипотеку | |
Дата подписания заявления | подпись с расшифровкой заявителя |
Перечень документов необходимый для участия в государственной программе переселения
Все копии документов предоставляются с предъявлением оригиналов.
- Заявление об участии в Государственной программе в 2-х экземплярах Содержит информацию о заявителе и членах семьи, данные об образовании, о стаже трудовой деятельности, указывается регион вселения и предполагаемая трудовая деятельность.
- Фотографии 3 черно-белых фотографии размером 35*45 мм.
- Документы об образовании и профессиональной подготовки Копии документов предъявляются вместе с оригиналом, документы — составленные на иностранном языке должны быть переведены на русский язык и нотариально заверены.
- Документы о семейном положении Свидетельство о браке/разводе предоставляются в виде нотариально заверенной копии совместно с оригиналом. Иностранные документы должны иметь нотариально заверенный перевод. Не предоставляется в случае если заявитель никогда не состоял в браке.
- Удостоверяющие личность документы Копия паспорта или иные удостоверяющие личность документы должны быть переведены на русский язык, если составлены на иностранном языке и заверены нотариусом.
- Копия Свидетельства о рождении.
- Копии документов подтверждающие трудовую деятельность заявителя (трудовая книжка, трудовой договор, доп. соглашения к трудовому договору) предоставляются заявителем при подаче документов на территории РФ.
- Заявление на разрешение на временное проживание Соотечественники, проживающие в иностранном государстве, одновременно подают заявление на РВП.
Получение гражданства Российской Федерации участникам программы переселения
В соответствии с ч.7 ст.14 ФЗ от 31 мая 2002 №62-ФЗ «О гражданстве Российской Федерации» участники программы имеют право получить гражданство в упрощенном порядке.
Для этого участнику необходимо обратиться в территориальный орган МВД России со следующим списком документов
- Заявление в двух экземплярах
- Удостоверяющие личность документы
- 3 фотографии 35*45
- Квитанцию по уплате пошлины
- Разрешение на временное проживание или ВНЖ
- Свидетельство участника
- Документ, подтверждающий обращение заявителя об отказе от имеющегося гражданства
В случае если заявитель хочет внести в заявление своих детей то следует предоставить
- Свидетельство о рождении ребенка
- Паспорт ребенка при наличии
- Документ подтверждающий проживание его на территории РФ.(РВП, ВНЖ или РВП либо ВНЖ одного из родителей в которые вписан ребенок)
- Копия отрывной части бланка о прибытии иностранного гражданина
- Согласие ребенка на приобретение гражданства, предоставляется если ребенку 14-18 лет
Получение подъемных предусмотренных программой добровольно переселения
Для получения подъемных участник программы лично обращается с заявлением в территориальное подразделение МВД о выплате ему и членам его семьи пособия, вместе с заявлением следует предоставить копии документов удостоверяющих личность заявителя и членов его семьи претендующих на получение пособия.
По истечении 15 дней заявление будет рассмотрено, и средства на выплату пособия будут переведены по реквизитам, которые предоставит заявитель.
Размер выплаты подъемных зависит от региона вселения.
Максимальный размер выплат в приоритетных для заселения регионах, происходит в два этапа и составляет:
Участнику выплачивается в первый этап — 150 т. руб. во второй этап — 90 т. руб.
Члену семьи участника 70 т. руб. и 50 т. руб. соответственно.
О территориях заселения
Для начала стоит отметить, что сумма выплат иностранным гражданам зависит от того, на какой территории они хотят жить. Дело в том, что территории заселения делятся на два типа:
- Территории приоритетного заселения:
- Забайкалье;
- Республика Бурятия;
- Камчатка;
- Приморский край;
- Амурская область;
- Хабаровский край;
- Магаданский регион;
- Иркутский регион;
- Остров Сахалин;
- Еврейская автономная область;
- Прочие территории заселения:
- Республика Чувашия;
- Республика Карелия;
- Республика Марий Эл;
- Республика Мордовия;
- Алтайский край;
- Красноярский край;
- Пермский край;
- Архангельская область;
- Брянская область;
- Волгоградская область;
- Воронежская область;
- Калининградская область;
- Калужская область;
- Костромская область;
- Кемеровская область;
- Курганская область;
- Курская область;
- Ленинградская область;
- Липецкая область;
- Мурманская область;
- Нижегородская область;
- Новгородская область;
- Новосибирская область;
- Омская область;
- Пензенская область;
- Псковская область;
- Саратовская область;
- Свердловская область;
- Смоленская область;
- Тамбовская область;
- Тверская область;
- Тульская область;
- Тюменская область;
- Ульяновская область;
- Челябинская область;
- Немецкий автономный округ;
- Ханты-Мансийский автономный округ;
- Ямало-Немецкий автономный округ.
Как получить компенсацию госпошлины
В случае отсутствия документов сотрудник УВМ может отказать в рассмотрении заявления! Подготовленные согласно списку документы и копии следует сложить в том порядке, который соответствует приведённому списку, и подавать их в папке-скоросшивателе.
В заявлении на получение денежной компенсации следует внести в соответствующую строку сумму фактически уплаченной пошлины согласно имеющейся копии квитанции. В заявлении на получение денежной компенсации следует внести в соответствующую строку сумму фактически уплаченной пошлины согласно имеющейся копии квитанции.
В заявлении на получение денежной компенсации следует внести в соответствующую строку сумму фактически уплаченной пошлины согласно имеющейся копии квитанции. Кроме государственной пошлины в сумме 3500 рублей за рассмотрение заявления о принятии в гражданство РФ в случае положительного решения заявителю необходимо оплатить дополнительную пошлину в сумме 300 рублей — за выдачу паспорта гражданина РФ.
Это программа поддержки медработников (врачей и фельдшеров), готовых переехать в сельскую местность и отдалённые районы.
Участники программы получат:
- единовременную выплату на переезд (транспортные расходы всех членов семьи, грузовая перевозка вещей, аренду жилья на 1–2 месяца),
- жильё (дом, квартира, участок под строительство или компенсация части процентов на строительство),
- до 2 млн рублей единовременной премии при переезде на Дальний Восток, Крайний Север и в приравненных к ним районах и 1 млн рублей — в остальные регионы. Фельдшеры, акушерки и медсёстры получат по 500 тыс. рублей.
Банки, оформляющие льготную ипотеку для переселенцев. Какой выбрать
Среди множества банков, работающих с участниками льготных программ, выделяются следующие:
- Сбербанк;
- ВТБ24;
- Россельхозбанк;
- Открытие;
- Промсвязьбанк;
- Альфа-банк;
- Росбанк;
- Уралсиб;
- Газпромбанк и другие.
Кстати, большинство этих кредитно-финансовых организаций участвуют и в программе реновации (переселение из ветхого жилья), предоставляя жителям «хрущевок» ипотеку для приобретения достойного жилья.
При выборе подходящей организации необходимо обращать внимание на следующее:
- наличие лицензии на осуществление банковской деятельности;
- условия кредитования (размер процентной ставки, первоначального взноса и т.д.);
- репутацию самого банка.
Особенности Госпрограммы переселения соотечественников
Впервые о таком явлении, как репатриация, в России заговорили в 2006 году. Именно тогда была разработана Государственная программа по содействию добровольному переселению в Российскую Федерацию соотечественников (далее – Программа). Основная ее цель заключается в предоставлении возможности россиянам и их потомкам вернуться на родину.
Согласно правилам, стать участниками Программы могут следующие категории граждан:
- те, кто родился в СССР, РСФСР, РФ и их потомки;
- граждане РФ, которые проживают на территории других государств;
- лица, которые имеют российские корни, но являются гражданами других государств.
Участники Программы обязаны соблюсти несколько требований. Они должны быть:
- совершеннолетними,
- дееспособными,
- иметь специальность и профессию,
- не иметь судимостей и опасных заболеваний.
Те, кто решился на переселение, получают удостоверение участника и следующие виды помощи:
- разовое пособие для обустройства;
- компенсацию переезда всех членов семьи и перевоза багажа;
- беспошлинный ввоз автомобиля;
- ежемесячное пособие по безработице в течение первых 6 месяцев;
- содействие в трудоустройстве;
- временное жилье;
- возможность в упрощенном порядке получить гражданство.
Начиная с 2012 года программа стала бессрочной.
Возможные причины отказа в льготной ипотеке переселенцам
Даже если переселенец является участником программы льготного кредитования, ему может быть отказано в выдаче денежных средств. Наиболее распространенными причинами являются:
- Недостаточная платежеспособность. Действующие цены на недвижимость не позволяют полностью покрывать ипотеку за счет компенсационных средств от государства. Поэтому часть кредита придется платить самому. Низкий доход может помешать взять кредит.
- Несоответствие программе банка. Выдают кредиты переселенцам не все банковские учреждения, поэтому прежде чем подавать заявку на ипотеку, необходимо получить предварительную консультацию.
- Неполный пакет документов. Отсутствие одной справки или выписки может сыграть роковую роль для переселенца, ведь для подачи повторной Заявление-анкета на получение жилищного кредита в Сбербанке должно пройти определенное время (30 дней).
- Наличие непогашенной судимости. Если в другой стране репутация гражданина не была идеальной, и имелся уголовный опыт, то проверка это выявит, и банк откажет в выдаче денежных средств.
В каких регионах действует льготное кредитование
Получить кредит на покупку жилья при поддержке государства можно только в тех субъектах Российской Федерации, которые принимают участие в Программе переселения. Но даже в этих регионах претендовать на льготы можно далеко не во всех населенных пунктах. Города-миллионники и те, в которых плотность населения слишком высока, возможность переселенцам купить квартиру на особых условиях не предоставляют.
До того, как вы воплотите в жизнь план по смене места проживания, ознакомьтесь со списком регионов, в которых можно получить льготную ипотеку:
- Бурятия,
- Марий Эл,
- Мордовия,
- Алтайский, Камчатский, Красноярский, Приморский, Забайкальский, Хабаровский края,
- Воронежская, Амурская, Иркутская, Калужская, Кемеровская, Калининградская, Архангельская, Курская, Костромская, Мурманская области,
- Еврейская автономия,
- Ямало-Ненецкий автономный округ.
Всего зарегистрированы 43 региона.
Помощь переселенцам в различных регионах России
Важно! У участника госпрограммы имеется уникальная возможность получения “подъемных” денег при переезде в приоритетные регионы. Размер выплаты составляет 240 тыс. рублей на заявителя и 120 тыс. рублей на каждого члена его семьи.
Помощь переселенцам в 2022 году во многом зависит от того, в какой субъект РФ переезжает человек. В настоящее время наиболее значительные меры поддержки оказывают власти Сибирского и Дальневосточного округа, нуждающиеся в рабочей силе и улучшении демографической ситуации. Если переселенец выберет один из приоритетных регионов, ему будет положена значительная помощь в виде “подъемных” средств. Такими субъектами РФ являются: Бурятия, Забайкальский край, Приморский край, Хабаровский край, Камчатский край, Иркутская, Магаданская, Сахалинская, Амурская области, Еврейская автономная область.
При переселении в другие регионы, участвующие в программе, можно также получить “подъемные”, но в размере лишь 20 тыс. рублей на заявителя и по 10 тыс. рублей на каждого члена семьи переселенца.
Федеральный округ | Участвующие в программе области |
Сибирский | Томская, Омская, Новосибирская области, Республика Хакасия, Алтайский край, Красноярский край (не пос. Солнечный, Железногорск, Зеленогорск, Норильск) |
Уральский | Ханты-Мансийский, Ямало-Ненецкий округа, Тюменская и Челябинская области, Свердловская и Курганская области |
Северо-Кавказский | Ставропольский край |
Южный | Краснодарский край, Астраханская, Ростовская и Волгоградская области |
Приволжский | Пермский край, Оренбургская, Ульяновская, Саратовская, Самарская области, Чувашская Республика, Марий-Эл, Мордовия, Удмуртская Республика, Пензенская область (не Кузнецк, Пенза, Заречный) |
Северо-Западный | Вологодская, Псковская, Новгородская, Мурманская, Калининградская, Архангельская, Ленинградская области, Карелия |
Центральный | Ярославская, Тульская, Тверская, Тамбовская, Смоленская, Рязанская, Орловская, Липецкая, Курская, Костромская, Калужская, Воронежская, Брянская области |
Программа «Кредит из уставного капитала»
По условиям программы кредитования в счет уставного капитала, «Держмолодьжитло» предоставляет кредит на срок до 20 лет на приобретение жилья за счет своего уставного капитала. Процент за пользование кредитом устанавливается на уровне учетной ставки НБУ, принятой на момент выдачи кредита (8% в июне 2021 года).
Кто может получить ипотеку от государства
В рамках программы «Кредит из уставного капитала» заем выдают молодым семьям и одиноким молодым людям. Основные требования к заемщикам такие:
- возраст мужа и жены до 35 лет включительно (на момент подачи заявления);
- претенденты на кредит пребывают на учете граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий или владеют жилой площадью не более 13,65 кв. м (без учета жилья на временно оккупированных территориях);
- остаток среднемесячного дохода семьи после внесения ежемесячного платежа по кредиту — не менее 3-кратного прожиточного минимума на каждого работающего члена семьи.
Первоочередным правом на получение льготного кредита наделены:
- внутренне перемещенные лица;
- участники АТО, их семьи и члены семьи погибших участников АТО;
- люди с инвалидностью, полученной после участия в протестах в период с 21 ноября 2013 по 21 февраля 2014 года и члены семьи погибших участников протестов.
На какую сумму можно получить кредит от государства
Размер кредита рассчитывается, исходя из следующих данных:
- площадь жилья — 21 кв. м на одного человека + 10,5 кв. м на семью;
- минимальный показатель экспертной, договорной или предельной стоимости приобретаемого жилья.
Предельная стоимость квадратного метра жилья равна цене квадратного метра, указанной в приказе Минрегиона, которую умножают на коэффициент населенного пункта. Размеры коэффициентов такие:
- 1,75 для Киева, Львова, Днепра, Одессы и Харькова;
- 1,50 для городов-областных центров и городов областного значения с населением более 300 тыс. человек;
- 1,25 для городов областного значения с населением 100-300 тыс. человек;
- 1,00 для других населенных пунктов.
Пример. На кредит претендует семья из трех человек в Киеве — двое взрослых и ребенок. Нормативная площадь жилья для такого количества проживающих — 21 кв. м*3 + 10,5 кв. м = 73,5 кв. м. Опосредованная стоимость сооружения 1 кв. м жилья в Киеве, прописанная в действующем приказе Минрегиона, равна 14 694 грн, предельная — 14 694 грн *1,75 = 25 714,5 грн. Если умножить эту цену на нормативную площадь жилья, получится максимальная сумма кредита, на которую может рассчитывать семья из трех человек в Киеве — 1 890 016 грн. Если площадь жилья превышает нормативную, заемщик оплачивает разницу за счет личных средств.
Пример расчета нормативной площади жилья и предельной суммы льготного кредита от государства для семьи из трех человек в Киеве
Количество членов семьи, чел. | Нормативная площадь жилья, кв. м | Опосредованная стоимость строительства 1 кв. м. жилья в Киеве, грн | Предельная сумма кредита, грн |
3 | 73,5 | 25 714,5 | 1 890 016 |