Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Взносы на капитальный ремонт в Ростовской области в 2022 г. — ставки, льготы». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Последовательность, продолжительность и состав пакета документов зависят от нормативных актов, установленных в регионе. Каждая область имеет право расширить список категорий населения, которым полагается полное или частичное возмещение оплаты капитального ремонта.
Квитанции за капитальный ремонт следует регулярно и полностью оплачивать. Государство предоставляет компенсацию произведенных расходов льготным категориям граждан, но не освобождает от платежа.
Каждый регион руководствуется собственным постановлением, принятым на уровне субъекта. Порядок закреплен ст. 156 жилищного законодательства. В основе расчета суммы сбора лежат следующие факторы: тип строения, высота здания, количество подъездов. Жители столицы вносят на будущее капитальное восстановление многоквартирного дома примерно 15 руб. за 1 м 2 , в областях значение варьируется до 9 руб. В среднем, взнос на капитальный ремонт равен от 300 до 2000 руб.
Дополнительные расходы существенно ухудшили материальное положение многих граждан. Конституционный суд признал взносы не противоречащими Конституции государства. Поэтому принятие в 2016 году закона о льготах на капитальный ремонт стало для многих настоящим спасением.
Источник
Кто не относится к льготникам, но все равно не должен платить за капремонт
Обратите внимание, что как только право собственности на жилье прекращается (например, квартира продана или подарена), обязанность платить за капремонт переходит к новому собственнику.
Это касается и долгов: если прежний собственник не платил за капремонт, то погашать задолженность придется новому собственнику. Это правило действует только применительно ко взносам на капремонт (ч. 3 ст. 158 ЖК РФ).
Поэтому перед покупкой квартиры обязательно проверьте, нет ли у продавца долгов по этим взносам — иначе оплачивать их придется вам.
2) Жилищный кодекс РФ освобождает от платы за капремонт собственников квартир в доме, который признан аварийным либо расположен на земельном участке, изъятом для государственных нужд. При этом собственникам возвращают взносы на капремонт, уплаченные ими прежде.
3) Регионам разрешается освобождать от оплаты капремонта небольших домов, где насчитывается менее 5-ти квартир. Все взносы, которые собственники квартир в таких домах вносили ранее, подлежат возврату.
4) Для тех, кто приобрел квартиру в новостройке, действует некий период освобождения от взносов на капремонт.
Дело в том, что новостройки включаются в программу капремонта лишь по истечении срока, который определяют региональные власти (Жилищный кодекс устанавливает лишь верхнюю его планку — 5 лет).
К примеру, в Нижегородской области период освобождения от платы за капремонт новостроек составляет те же 5 лет со дня включения дома в регпрограмму капремонта, а в Свердловской области — 3 года.
Кроме федеральных льгот, областное правительство установило свои привилегии пенсионерам области:
Кроме этого, региональные законодатели предусмотрели 100% компенсацию квартплаты и коммунальных услуг, включая затраты на приобретение топлива (в пределах регионального норматива жилой площади) пенсионерам – медицинским, педагогическим, социальным работникам, специалистам ветеринарной службы государственных и муниципальных предприятий, не менее 10‑ти лет отработавшим в сельской местности, с учетом совместно проживающих членов семей.
Этой же категории пенсионеров возмещается 50% расходов на санаторно-курортное лечение в заведениях государственной собственности.
Особо выделяются областным законодательством ветераны труда. Дополнительно им положены:
В Ростовской области не выплачивают льготникам фиксированную денежную помощь. Здесь действует программа адресной поддержки. На такую помощь могут рассчитывать одинокие неработающие пенсионеры, инвалиды, если их доход ниже 150% размера прожиточного минимума на душу населения по региону на момент обращения. Показатель для расчета нуждаемости в 2021 г. будет опубликован в феврале. Раннее действовала норма 10 979 руб., что в полутократном размере давало 16 468,5 руб.
Поддержка в сложной жизненной ситуации может оказываться денежными средствами или конкретными вещами: предметы первой необходимости, продукты, обувь, одежда. Размер и срок выплаты пособия определяют индивидуально.
Кроме федеральных льгот, областное правительство установило свои привилегии пенсионерам области:
- гарантирована 50% скидка на покупку топлива, если газового отопления в доме нет;
- неоплачиваемый месячный отпуск, если пенсионер трудоустроен;
- бесплатное лечение зубов в государственных клиниках с использованием недорогих материалов.
Кроме этого, региональные законодатели предусмотрели 100% компенсацию квартплаты и коммунальных услуг, включая затраты на приобретение топлива (в пределах регионального норматива жилой площади) пенсионерам – медицинским, педагогическим, социальным работникам, специалистам ветеринарной службы государственных и муниципальных предприятий, не менее 10‑ти лет отработавшим в сельской местности, с учетом совместно проживающих членов семей.
Этой же категории пенсионеров возмещается 50% расходов на санаторно-курортное лечение в заведениях государственной собственности.
Особо выделяются областным законодательством ветераны труда. Дополнительно им положены:
- компенсация 50% оплаты за стационарный телефон;
- бесплатное передвижение на различных видах городского транспорта, электричках, кроме такси;
- проезд на водном транспорте со скидкой в 50%.
В Ростовской области не выплачивают льготникам фиксированную денежную помощь. Здесь действует программа адресной поддержки. На такую помощь могут рассчитывать одинокие неработающие пенсионеры, инвалиды, если их доход ниже 150% размера прожиточного минимума на душу населения по региону на момент обращения. Показатель для расчета нуждаемости в 2021 г. будет опубликован в феврале. Раннее действовала норма 10 979 руб., что в полутократном размере давало 16 468,5 руб.
Поддержка в сложной жизненной ситуации может оказываться денежными средствами или конкретными вещами: предметы первой необходимости, продукты, обувь, одежда. Размер и срок выплаты пособия определяют индивидуально.
Ставки взносов на капитальный ремонт в Ростовской области
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт ежегодно устанавливается Правительством Ростовской области. Решение об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт должно быть принято и опубликовано не позднее 31 декабря года, предшествующего наступлению года, на который он устанавливается.
Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается в расчете на один квадратный метр занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме.
Размер взносов на капремонт в Ростовской области на 2021 год составляет 9,92 рублей/кв.м.
Ставки взносов на капитальный ремонт в г. Ростове-на-Дону и Ростовской области с 2015 года по настоящее время отражены в таблице
| Период уплаты | Ставка взносов на капитальный ремонт (рублей/кв.м) |
| 2015 год | 6,2 рублей |
| 2016 год | 6,4 рублей |
| 2017 год — сентябрь 2018 года | 7,17 рублей |
| с октября 2018 года | 9,92 рублей |
| 2019 год | 9,92 рублей |
| 2020 год | 9,92 рублей |
| 2021 год | 9,92 рублей |
| 2022 год |
Перечень необходимых документов для оформления
Помимо заявления лицам, указанным в ст. 169 ЖК РФ, потребуются:
- паспорт;
- выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи;
- информация о проживающих вместе с заявителем лицах;
- оплаченные квитанции;
- основание для получения льготы – справка об инвалидности, ветеранское или пенсионное удостоверение, справка о доходах для малоимущих и т.д.;
- информация об увольнении – трудовая книжка с соответствующей пометкой или сведения по форме СТД-Р, если у заявителя была электронная трудовая;
- копии документов, подтверждающих родство;
- реквизиты счета для перечисления субсидии или компенсации.
Сохранены ли льготы для работающих пенсионеров Ростовской области
Данный вопрос на протяжение долгого времени обсуждался властями Ростовской области. Был период, когда руководство области хотело снять какие-либо преференции с данной категории граждан. Однако, было принято решения не экономить на людях, которые находятся в тяжелой жизненной ситуации, при этом нельзя нарушать действующее федеральное законодательство Российской Федерации.
Это означает, что данным пенсионерам доступны все преференции, которыми имеют право пользоваться граждане страны, а также ряд местных льгот, предусмотренных
законом «Об адресной социальной помощи в Ростовской области» № 174-ЗС от 22.10.2004 года.
Для российских пенсионеров с небольшими доходами введены субсидии на оплату коммунальных услуг. В 2021 году льгота будет продлена до 1 апреля без подачи нового заявления.
Пенсионеры, которые не имеют работы, и чей возраст превышает 70 лет имеют скидку в 50 % на оплату взносов на капитальный ремонт. А граждане старше 80 лет на 100 % освобождены от подобных взносов. В ряде субъектов РФ пенсионеры имеют скидки на оплату вывоза ТКО (Москва, Подмосковье).
Предпенсионеры получают и будут получать множество мер государственной поддержки в самых разных сферах повседневной жизни. Эти меры позволяют снизить социальную напряженность в обществе, вызванную проведением пенсионной реформы.
Льготы предпенсионерам, предложенные Президентом РФ, внесены во многие законы. Некоторые из них привязаны к достижению определенного возраста (например, налоговые), а другие определяются индивидуально, в зависимости от возраста выхода на пенсию гражданина.
Надеемся, что все предусмотренные законодательством права, льготы и гарантии предпенсионерам в 2021году, представленные в нашем обзоре, помогут Вам быть во всеоружии.
Чем грозит неуплата за капремонт?
Если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, неблагоприятные последствия могут коснуться не только должника, но и всех жильцов здания.
Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на, а не у регионального оператора.
Это связано с целевым назначением указанного вида обязательных платежей – плановое или внеочередное проведение восстановительного ремонта. С сентября 2014 года оплата за капремонт является обязательным требованием для каждого владельца жилого или нежилого помещения в многоквартирном здании. Указанный платеж необходимо перечислять ежемесячно по следующим правилам: базовый тариф на оплату капремонта утверждается региональными властями и может отличаться в разных субъектах РФ; общим решением жильцов указанный тариф может быть увеличен – для проведения дополнительных видов работ при капремонте, для проведения досрочного ремонта и т.д.; размер платежа рассчитывается по показателю жилплощади, приходящейся на собственника
Кто может претендовать на льготы
Региональная помощь, равно как и установленная на Федеральном уровне, оказывается определенной категории лиц.
Условия для получения преференций и льготных условий местного значения в 2021 году аналогичны, действующим в России критериям.
То есть для их получения требуется официальное подтверждение статуса претендента или наличие соответствующего удостоверения, согласно которым человек может претендовать на льготные выплаты или субсидии.
Согласно Федеральным Законам, Ростовский регион предусматривает предоставление льготных условий следующим категориям лиц:
- Пенсионерам. Это Российские граждане, получившие право на получение пенсии по возрасту. К ним относятся женщины с 55 лет и мужчины, достигшие 60-летнего возраста.
- Инвалидам. Статус подтверждается соответствующими медицинскими документами.
- Ветеранам труда. Данное почетное звание присваивается гражданам РФ, заслужившим этот почетный титул многолетним усердным трудом, отмеченным правительственными наградами, орденами и медалями. Требования к оформлению удостоверения определены законодательством РФ в ст. 7 «О ветеранах труда».
- Ветеранам боевых действий. Статус ветерана боевых действий предусмотрен Законом РФ № 5 (12. 01. 1995 г.). К данной категории относятся лица, проходившие службу в Афганистане, служившие за границей, получившие серьезную травму при выполнении воинского долга, боевые летчики, служащие МВД или проходившие службу во время проведения военных действий.
- Детям войны. Статус детей войны присваивается российским гражданам, родившимся в периоде 22.06.1928 – 03.09.1945 гг. в том случае, если во время Великой Отечественной войны они жили в Советском Союзе и не привлекались к уголовной ответственности.
В Ростовской области лицам, относящимся к одной из указанных категорий, кроме обязательных Федеральных льгот предоставляются дополнительные привилегии. Среди них – выплаты и субсидии из местного бюджета.
В Ростовской области пенсионеры и инвалиды, проживающие совместно, получат льготы на капремонт
Депутаты Законодательного собрания Ростовской области практически единогласно приняли в двух чтениях закон о компенсации расходов на капитальный ремонт, приводящий региональное законодательство в соответствие с федеральным. Отметим, что именно депутаты регионального парламента были инициаторами данного федерального закона.
Изменения коснулись нормы, предусматривающей предоставление льгот жителям Ростовской области, достигшим 70 и 80 лет. При достижении 70 лет компенсация будет предоставляться в размере 50% от суммы, начисленной в качестве взноса за капитальный ремонт. Граждане старше 80 лет полностью освобождаются от этой платы.
Областной закон «О предоставлении компенсации расходов на уплату взносов на капитальный ремонт отдельным категориям граждан» реализуется в регионе с 2016 года. На сегодняшний день указанной компенсацией пользуются более 23,9 тысяч собственников жилых помещений, которые достигли возраста 70 и 80 лет.
Однако депутаты Заксобрания Ростовской области увидели и обратили внимание коллег из Госдумы на явную социальную несправедливость: проживающие вместе с инвалидами пенсионеры лишались права на льготы по уплате взносов на капитальный ремонт.
По словам председателя Законодательного собрания Ростовской области Александра Ищенко, депутаты регионального парламента «завершили длинную эпопею предоставления льготы по оплате капитального ремонта для совместно проживающих инвалидов и других категорий льготников, которые ранее не были учтены в федеральном законодательстве».
— Этот вопрос мы довели до логического завершения за полтора года. Но жизнь так устроена, что она преподносит нам новые задачи, новые цели, и в связи с изменением параметров пенсионной системы нам снова придётся обращаться к коллегам в Государственной думе для того, чтобы уже эти льготы по капитальному ремонту приспосабливать под новые правовые условия, — сказал Александр Ищенко.
Чтобы получить компенсацию, нужно обратиться с заявлением в органы соцзащиты или МФЦ. Закон вступит в силу 1 января 2019 года.
Перечень льгот положенные пенсионерам в ростовском регионе на 2020г
Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Перечень льгот положенные пенсионерам в ростовском регионе на 2020г». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Заявку на получение льгот следует адресовать в органы соцзащиты, если иное не указано в законе. Ростовчанам нужно выбрать подразделение по территориальной принадлежности (своего района) и принести туда пакет документов.
При этом федеральные преференции предоставляются всем жителям региона, вне зависимости от места регистрации. А вот на региональные получают право только постоянные жители населенных пунктов области (если иное не указано в местном законе). Региональные власти самостоятельно определяют категории граждан, нуждающихся в государственной заботе. Размеры выплат также определяются на уровне местной нормативно-правовой базы.
Платят ли новостройки за капитальный ремонт
Больше всего повезло жителям Самарской области: частью 6.1 статьи 8 Закона Самарской области от 21.06.2022 № 60-ГД «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» (в редакции Закона Самарской области от 11.01.2022 № 9-ГД) определён максимальный период отсрочки — 5 лет. Полезное видео Данный сюжет поможет вам прояснить ситуацию о правах и обязанностях собственников жилья в новостройках: В заключении можно сделать вывод о том, что счастливые обладатели новых квартир обязаны вносить платежи в фонд капитального ремонта, так же как и все остальные собственники квартир.
Что касается отсрочки платежей, то это право предоставлено региональным властям. Срок отсрочки назначается индивидуально в каждом конкретном случае.
Читайте в отдельной статье, посвящённой существенным для собственников различиям двух видов ремонта. Через сколько лет после включения в программу взимается оплата за капитальный ремонт? Федеральный и региональный закон Итак, разберемся подробнее, с какого года платим за капремонт дома.
Платят ли за капремонт в новостройках
Новостройка – это здание, жилье в котором пользователи приобретают напрямую у компании-застройщика, но принципиального значения для компании этот момент не имеет, занимающейся ведением фонда капремонта. Организация также не обращает внимания на состояние коммуникаций и внешний вид строения. Специалистов компании, контролирующей фонд, волнует вопрос – когда строение было сдано в эксплуатацию. Только на основании этого они могут сделать вывод – относится или нет здание к новостройке.
Оплата капитального ремонта в новостройках может быть отсрочена, но полностью избежать взносов в фонд не получится. Если дом был сдан в пользование граждан до июля 2022 года, но это случилось менее пяти лет назад, власти имеют право не включать его в региональную программу. Об этом свидетельствует ст. 170 ЖК РФ. Отсрочку от оплаты предоставляют на три года или пять лет. Это зависит от того, когда дом поступил в распоряжение пользователей.
В Ростовской области задумали поднять взносы за капремонт
Замгубернатора Ростовской области по вопросам ЖКХ Сергей Сидаш сообщил о том, что в региональном правительстве всерьёз задумались о необходимости повышения минимального размера взноса за капительный ремонт.
— Мы стараемся уложиться в существующие суммы. Сегодня мы находим решения, но, к сожалению, домов становится больше, в программу попадают дома большей площади. В год, когда мы вышли на тариф 7,17 рубля с квадратного метра, я обращался к губернатору с предложением повысить тариф. По всем подсчётам он должен был быть выше 8 рублей. Это был реальный тариф. Губернатор наотрез отказался, сказал: «Нет, ищите решение». Когда мы смогли сократить тариф до 7,17 рублей, губернатор сказал: «Обсуждайте с депутатами, если они согласятся, то примем». Пришлось обратиться к депутатам. В этом году я уже обращаться к губернатору не буду, а в будущем придётся. Я уже поставил задачу министерству ЖКХ просчитать тариф. Предварительно он будет не более 9 рублей. Но мы пока только готовим предложения, и не факт, что губернатор их примет. Если повышение состоится, то это будет уже в 2019 году.
Напомним, что изначально, когда в 2015 году программа капремонта вступила в силу, размер минимального взноса был установлен на уровне 6,4 рубля за каждый квадратный метр жилой площади. С 1 декабря 2016 года он составил 7,17 рубля. Тогда необходимость повышения взноса также объяснили наращиванием темпов капремонта.
Льготы пенсионерам в Ростовской области
Однако, губернатор Ростовской области отсрочил решение по данному вопросу, сославшись на то, что данную меру необходимо обдумать и взвесить. В данный момент трудоустроенные пенсионеры продолжают пользоваться льготами граждан пенсионного возраста, однако, акцент был сделан на том, что социальную поддержку и дополнительную материальную помощь должны получать, в первую очередь, действительно нуждающиеся пенсионеры.
Рекомендуем прочесть: Расчет налога с продажи квартиры в 2020 году калькулятор
Пенсионеры, достигшие возраста 80 лет, относятся к особой категории граждан не только в Ростовской области, но и по всей России. Такой возраст предполагает повышенные расходы на лечение, оздоровление, отдых, создание комфортных условий, лекарства, возможно, уход со стороны третьих лиц. В связи с этим пенсионеры от 80 лет вправе претендовать на дополнительные привилегии:
Новые льготы пенсионерам в 2020 году — перечень федеральных и региональных
Для граждан моложе 70 лет компенсация не предусмотрена. Новые льготы пенсионерам в 2020 году предоставляются только по заявительному принципу. Для этого пожилой человек должен самостоятельно или через своего законного представителя подать заявление на возврат ранее уплаченных денежных средств.
Рекомендуем прочесть: Детская карта при рождении ребенка в 2020 году в спб сумма
Ввиду новой пенсионной реформы, которая стартует с 1 января 2020 года, предполагается увеличение общеустановленного возраста выхода на заслуженный отдых. На первоначальном этапе – во время переходного периода – право на льготы будет действовать для пенсионеров согласно пенсионному возрасту в настоящее время (55 лет для женщин и 60 лет для мужчин).