Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Государственная помощь молодым семьям: какие программы существуют?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Документы подаются в ответственный орган по месту жительства. Жителям Нижнего Новгорода и района следует обращаться в Отдел по учету и распределению жилья администрации Нижегородского района (контакты на сайте райадминистрации). Контактные данные органов местного самоуправления Нижегородской области можно посмотреть на сайте Министерства внутренней региональной и муниципальной политики Нижегородской области.

Требования к участникам программы доступного жилья для молодой семьи

Учитывая название программы, очевидно, что одним из первых критериев для участия является молодость. Гражданин должен иметь возраст до 35 лет, если хочет получить доступный дом. Второй важный критерий – брак или статус семьи. Причем важно, чтобы пара состояла в брачных отношениях. Получить возможность участвовать в программе могут только семьи, которые официально зарегистрированы, а не живут гражданским браком. Если у официальных супругов нет детей, это не становится непреодолимым препятствием. Но следует учитывать, что размер субсидии при отсутствии детей уменьшится. Также получить возможность принять участие в программе могут неполные семьи, где есть ребенок. Одинокие и бездетные молодые люди участвовать не могут.

Требование касаемо возраста также важно. Меньше 35 лет должно быть как мужу, так и жене. Проверка возраста выполняется дважды. Первый раз проверку проводят, когда супруги подают заявку на принятие участия в программе. Второй раз проверка происходит, когда формируются списки получателей субсидии. Нужно учитывать, что рассматриваемые этапы не следуют сразу друг за другом. Потому при подаче заявки следует учитывать, что на момент когда к ним дойдет очередь, супруги уже могут выйти из нужного возраста и доступный дом им не достанется.

Программа обеспечение доступным и комфортным жильем граждан рассчитана на несколько лет, потому молодые люди должны поспешить подать заявку. Очередь будет большой, потому с каждым днем промедления есть большой риск выбить из участников программы из-за возрастных ограничений.

Сравнительная таблица банков

Информация о платеже и переплате в таблице взята из расчета ипотеки на срок в 180 месяцев на сумму 2 300 000 рублей. Это среднестатистическое условие.

Банк	Ипотечная программа	Процентная ставка	Сумма кредита	Срок кредита	Платеж	П ереплата
Россельхозбанк	С государственной поддержкой семей с детьми	6% годовых	100 тыс. — 8 млн.	36-360 мес.	19409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Бинбанк	Семейная ипотека с господдержкой	6% годовых	500 тыс. – 8 млн.	36-360 мес.	19409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Сбербанк России	Господдержка для семей с детьми	6% годовых	300 тыс. – 8 млн.	12-360 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
ЮниКредит Банк	С государственным субсидированием	6% годовых	1 млн. – 8млн.	12-360 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
ТрансКапитал Банк	Ипотека в ползунках	6% годовых	300 тыс. – 8 млн.	36-300 мес.	19 409 руб./мес.	1 193 567 руб.
Промсвязьбанк	Новостройка	8,8% годовых	500 тыс. – 30 млн.	36-300 мес.	23 055 руб./мес.	1 849 951 руб.
Абсолют Банк	Готовое жилье	8,99% годовых	300 тыс. – 20 млн.	30-360 мес.	23 314 руб./мес.	1 896 601 руб.
Россия (а также МТС Банк)	Доступные метры	9% годовых	500 тыс. – 15 млн. (100 тыс. – 25 млн.)	12-300 мес. (36-300 мес.)	23 328 руб./мес.	1 899 064 руб.
Банк ВТБ	Вторичное жилье	9,1% годовых	600 тыс. – 60 млн.	12-360 мес.	23 465 руб./мес.	1 923 727 руб.
Райффайзенбанк	Квартира в новостройке	9,25% годовых	500 тыс. – 26 млн.	12-360 мес.	23 671 руб./мес.	1 960 856 руб.
Банк Открытие	Ипотека под материнский капитал	9,7% годовых	500 тыс. – 30 млн.	60-360 мес.	24 296 руб./мес.	2 073 192 руб.
УБРиР	Ипотека с материнским капиталом	9,75% годовых	300 тыс. – 30 млн.	60-300 мес.	24 365 руб./мес.	2 085 761 руб.
Зенит	На покупку недвижимости, находящейся на балансе Банка	10,5% годовых	500 тыс. – 30 млн.	12-360 мес.	25 424 руб./мес.	2 276 352 руб.

Следовательно, молодые семьи Нижнего Новгорода, не обладающие собственными квадратными метрами, имеют право получить жилье по льготным условиям. Для этого следует обратиться в банк, который поддерживает государственную программу «Молодая семья». После передачи списка документов и заключения договора ипотечного кредитования, молодые люди смогут приобрести жилье с минимальной процентной ставкой.

Литература по недвижимости

Сегодня в продаже:

• Сделка с загородной недвижимостьюИздательство: Филинъ. Год: 2022.

  Благодаря этой книге вы сможете безопасно продать или купить любой объект загородной недвижимости: дом в деревне, коттедж на берегу, дачу, участок, таунхаус. В ней собраны инструкции по подготовке необходимых документов и проверке недвижимости, после изучения которых у вас не должно остаться страхов и переживаний по поводу чистоты и прозрачности сделки. У вас в руках — эффективный инструмент по контролю за ситуацией. Неважно, вы собственник загородной…

• Нотариальное сопровождение отчуждательных сделок с недвижимостью. Учебное пособиеИздательство: Проспект. Год: 2022.

  В учебном пособии освещаются основные положения о договорах, направленных на передачу недвижимого имущества, в частности о договоре купли-продажи недвижимости, мены и дарения недвижимого имущества, договорах ренты. Рассмотрены общие положения о соответствующих…

Кто может получить субсидию вне очереди

Иногда субсидии и право на льготную ипотеку предоставляются вне очереди, например:

• Если жилье, где проживает молодая семья, непригодно для использования и не может быть улучшено (например, аварийные дома или слишком тесные помещения);
• Если у одного из супругов выявлено серьезное хроническое заболевание. В этих случаях в муниципальный жилищный отдел нужно предоставить медицинскую справку.

Куда обращаться за улучшением жилищных условий?

Стоит начать с местной администрации, например, администрации населенного пункта, а если речь идет о большом городе — со специального ведомства. Например, в Москве эти вопросы решает Департамент жилищной политики и жилищного фонда, в Санкт-Петербурге — Санкт-Петербургский центр доступного жилья.

Там вы узнаете о действующих программах и сможете получить актуальную информацию о том, как стать их участником, в том числе взять все нужные формы заявлений и изучить перечень документов.

Отсутствие жилплощади или ее негодное состояние требуется подтвердить конкретными документами. Решение о том, нуждается ли семья в жилье, принимается в индивидуальном порядке после изучения ее материального положения и поданных документов. Как правило, по обращению выносится постановление о признании заявителя нуждающимся в жилье и постановке его на учет или мотивированный отказ. Еще раз стоит подчеркнуть, что без использования личных средств не обойтись. По мере возможности рекомендуется использовать материнский капитал и ипотечный кредит или заем, а также дополнительные меры поддержки для многодетных семей на погашение ипотеки.

За получением ипотечного кредита (займа) на льготных условиях следует обращаться в кредитные или некредитные организации, принимающие участие в реализации соответствующих государственных программ.

Оформление материнского (семейного) капитала следует начать с обращения в Пенсионный фонд РФ. Теперь оформить документы на получение МСК можно также в Многофункциональном центре, а начиная с середины апреля должна появиться возможность оформления документов на выплату и через банк, который предоставил ипотечный кредит.

За получением выплаты в размере 450 тыс. рублей на погашение ипотеки следует обратиться к своему кредитору.

В каком размере предоставляется социальная выплата

Размер соцвыплаты совпадает по каждой из упомянутых программ. Он составляет:

• 30% от расчетной стоимости покупаемого/строящегося жилья — для супругов без детей.
• 35% от расчетной стоимости для семьи хотя бы с одним ребенком.
• Если выплачивается кредит или взносы в стройкооператив, соцвыплата не может быть больше, чем остаток по ним.

Расчетная стоимость — величина, не совпадающая с реальной стоимостью покупки/постройки жилого объекта. Она высчитывается с учетом таких факторов:

• Численность семьи. Учитываются только члены семьи с российским гражданством, срдних дети (родные, усыновленные, опекаемые).
• Норма общей жилой площади для семьи. Составляет 42 м² на семью из 2-х человек (бездетных супругов или одинокого родителя с ребенком), по 18 м² на человека для семьи численностью 3 и более членов.
• Нормативная стоимость 1 м² общей площади жилья в муниципальном образовании Нижегородской области. Она не может превышать среднерыночную стоимость по региону. Последняя во 2-м квартале 2017 г. составляет 41 660 руб.

Субсидия предоставляется лишь в случае, если купленное или строящееся жилье имеет площадь не менее нормативной, которая положена семье. То есть родители с двумя детьми получат выплату, если купят квартиру общей площадью от 72 м².

Семьи, в которых между моментом включения в списки претендентов на соцвыплату и ее получением родится (был усыновлен) ребенок, имею право на дополнительную выплату. Она предоставляется однократно за счет областного и местных бюджетов в соотношении 3:7. И только участникам областной программы. Размер выплаты составляет:

• 5% расчетной стоимости жилища при рождении/усыновлении 1-го ребенка.
• 10% — при рождении/усыновлении второго или следующего малыша, либо двоих первых детей одновременно.

Как использовать субсидию по программе «Молодая семья»

Деньги перечисляются в банк на счет, открытый заявителем. Наличными их получить нельзя. Субсидия может быть переведена по безналичному расчету на такие нужды при условии, что жилой объект находится на территории Нижегородской области:

• Оплата покупки жилого помещения на первичном и вторичном рынках.
• Выплата подрядной организации, которая занимается постройкой частного жилого дома для заказчика.
• Первый взнос по кредиту/займу, в том числе ипотечному.
• Погашение долга и процентов по кредиту (но не пеней и штрафов).
• Последний платеж в счет уплаты паевого взноса при участии в жилищном кооперативе.

Право воспользоваться бюджетной выплатой в области и на остальной территории РФ предоставляется семьям только один раз. Это всегда делается одновременно с вложением личных накоплений или средств семьи. То есть субсидией невозможно оплатить приобретаемую квартиру на 100%. Одновременно с соцвыплатой можно использовать средства маткапитала.

Другие обстоятельства и условия программы

Соответствие вышеперечисленным требованиям по возрасту, платежеспособности и гражданству – только предпосылки, позволяющие претендовать на роль участников, но есть и другие, не менее важные условия программы «Молодая семья», и в 2023 году они не утратили своей актуальности. Это – нуждаемость в улучшении жилищных условий, которая устанавливается по правилам, принятым в региональном сообществе.

Отсюда многочисленные разъяснения по программе, публикуемые местной администрацией: в каждом субъекте федерации могут быть отдельные критерии для определения этого состояния.

Основные причины, по которым молодая семья может претендовать на получение субсидии от государства, это:

• несоответствие региональным нормам метража на одного человека (они могут быть разными в Москве или другом территориальном сообществе);
• квартира или дом, в котором живет семья, не отвечает гигиеническим и санитарным нормам;
• жилое помещение или дом находится в ветхом, аварийном состоянии, технические нормы безопасности не соблюдаются;
• один из членов семейства болен заразным заболеванием, представляющим опасность инфицирования других (список утвержден Министерством здравоохранения);
• есть ряд других факторов, перечисленных в статье 51 ЖК РФ.

Что собой являет программа «Жилье для российских семей» в Нижнем Новгороде?

Госпрограмма ЖРС является комплексом мероприятий, которые направлены на предоставление возможности приобрести доступное, современное жилище для российских граждан.

Главной задачей данной программы выступает помощь слоям населения, особенно нуждающихся в улучшении качества условий проживания.

Муниципальным правительством, в рамках федерального проекта, было возведено большое количество новостроек эконом-класса. Значительно расширился рынок жилья, что привело к снижению цен на один квадратный метр жилплощади.

Стоимость льготного жилища, которое предоставляется по программе «Жилье для российских граждан», не может превышать 80% от среднерыночной стоимости на квартиры. Ценовая политика должна находится в пределах 30 000 – 35 000 рублей за один квадратный метр жилой площади.

Цена «квадратуры» на рынке Нижнего Новгорода составляет не менее 65 000 рублей за 1 кв. м. Тогда как по социальной госпрограмме жилище можно приобрести практически вдвое дешевле.

Региональные власти начали активную реализацию программы, что оживило возведение многоквартирных домов в пределах городской черты. Первоначально право на приобретение жилплощади по программе ЖРС получают семьи, которые имеют малолетних детей.

Список документов для участия

Для того чтобы молодая семья смогла участвовать в госпрограмме потребуется предоставить определённый перечень бумаг:

• Составленное заявление на постановку в очередь для участия в ЖРС;
• Письменное разрешение на обработку личной информации;
• Паспорт заявителя;
• Выписка из домовой книги о жильцах, которые зарегистрированы по данному адресу;
• Документы, что подтвердят состояние жилища;
• Свидетельство о праве собственности на жилплощадь;
• Справка о расположении недвижимости в пределах Нижнего Новгорода;
• Военный билет;
• Удостоверение участника боевых действий;
• Трудовая книжка;
• Справка о доходах по форме 2-НДФЛ, содержащая данные о среднем заработка за определённый период времени.

Есть ли региональные особенности

Особенности реализации проекта определяются условиями субъекта РФ. Региональные особенности реализации программы «Молодая семья» могут выражаться:

1. В более крупном проценте компенсации от государства для покупки жилья.
2. В сумме компенсации на покупку недвижимости.
3. В норме жилплощади на человека, которая считается минимальной.
4. В направлениях использования.

Величина субсидии зависит от средней стоимости недвижимости в регионе. Например, для Тулы в отношении семьи из 2 человек выплата составит:

• 424,62 тыс. р.;
• 495,39 тыс. р. для неполной семьи из двух человек, один из которых – ребенок;
• для семей из трех человек субсидия составляет 636,93 тыс. р., 4 человек – 849,24 тыс. р., 5 человек – 1,61 млн р. Расчет производится с учетом стоимости квадратного метра в 33 700 р.

В Архангельске на средства субсидии можно купить только жилье во вторичном фонде. В Белгороде упор сделан на приобретение квартир на первичном рынке.

Таким образом, в программе «Молодая семья» могут принять участие семьи в возрасте до 35 лет, которые нуждаются в улучшении жилищных условий. Данная программа позволяет семье рассчитывать на получение субсидий от государства в размере 30-50% стоимости. Размер субсидии зависит от наличия детей в семье и их количества. Для получения выплаты необходимо обращаться в уполномоченную инстанцию в регионе. На основании успешного участия в программе заявитель получает сертификат на государственную субсидию.

Какой размер субсидии и как ее использовать?

Пунктом 10 Правил устанавливается размер предоставляемой социальной выплаты, составляющий часть, рассчитываемую из средней цены метра стоимости жилья по региону:

• для бездетных семей — не менее 30 %;
• для семей с одним и более ребенком, в том числе неполные семьи, — не менее 35 %.

Формула средней цены стоимости квартиры или дома:

С_ср = Н_м × С_ж

• Н_м — местный норматив стоимости 1 м²;
• С_ж — размер покупки жилья.

Программы Поддержки Молодых Семей 2021 В Нижегородской Области

В силу того, что выделенные государством средства не выдаются гражданам на руки, прежде чем провести сделку с продавцом недвижимости семья обязана передать в банк документы от администрации, которые свидетельствуют о праве супругов распоряжаться ими. Сотрудниками банка отправляется запрос в городской совет с целью подтверждения данного права. Лишь после получения положительного ответа проводится платеж на счет владельца жилья.

На данный момент программа продлена до 2025 года, до какого года ее продлят после пока сложно сказать. Во многом неизвестность того, когда будет завершена данная разновидность государственной поддержки связана с тем, что, по данным счетной палаты РФ, для обеспечения граждан жильем, например, в Курганской области нужно еще 16 лет, а в Оренбургской – 28. Подобные показатели свидетельствуют о том, что конца проекта не предвидится.

1. Заявление на участие в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015 — 2021 годы.
2. Заявление на право получения социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома.
3. Паспорта семейной пары, документы, подтверждающие рождение детей.
4. Факт бракосочетания.
5. Факт развода (для одинокого родителя).
6. Бумаги, доказывающие финансовые возможности семейства (выписки о зарплате от нанимателя, выплачиваемые государством меры поддержки, пенсии проживающих с вами родственников и иные факты прибыли).
7. Документация о составе семейства, а также лиц, проживающих с вами безраздельно на одной жилплощади.

1. Проект реализуется на общегосударственном уровне. Многие регионы также успешно проводят данную концепцию.
2. Подавший заявку на участие и одобренный по всем критериям вправе получить субсидию до 40% от стоимости жилища.
3. Проект направлен на целевое использование средств (это значит, что потратить можно только так, как указано в законе – покупка жилья в новостройке, строительство собственной усадьбы, внесение первоначального взноса по вновь оформленной ипотеке, погашение ранее взятого займа, если он был оформлен до 2011 года).
4. Решение о постановке на учет принимает специальная комиссия.
5. С 2021 года планируется отведение на реализацию проекта 1 млрд. рублей ежегодно.

Программа «Молодая семья» – это ответвление масштабной социальной инициативы «Жилище». Она стартовала еще в 2011 году, а не так давно по предложению властей была продлена до 2021 года. Изначально инициатива должна была действовать до 2025 года, однако приостановлением или досрочным завершением подобных социальных программ в России уже никого не удивишь. Молодые родители знают: такую возможность стоит использовать, пока она есть!

• заявление – формуляр можно найти на сайте программы, чтобы потом заполнить его по образцу. После этого остается проставить подписи мужа и жены, и отправить заявление в органы местной власти;
• копии документов, удостоверяющих личность – в обязательный пакет входят ксерокопии паспортов всех членов семьи;
• копия военного билета мужа;
• копия свидетельства, удостоверяющего факт заключения брака;
• копия свидетельства, подтверждающего факт появления детей (если они есть);
• сертификат на получение материнского капитала (в случае, если он имеется);
• справка, которая подтверждает источники получения доходов супругов – это могут быть выписки с места работы или из банковского учреждения;
• копии страничек трудовой книжки;
• справка, удостоверяющая состав семьи – данный документ нужно оформить в ЖЭКе;
• выписка, в которой прописаны места проживания членов семьи за последние 10 лет – программа действует в каждом отдельном регионе страны и применяется к тем, кто в нем проживает официально;
• пакет документов для ипотечного погашения или кредита на приобретение квартиры – в этом случае вам будут нужны документы на жилье, которое было куплено или построено на кредитные средства. Если строительство еще идет, то нужно иметь и договор подрядных работ. Еще один важный пункт – копия кредитного договора и справка от кредитора, в которой прописан остаток задолженности.

Реализация программы «Молодая семья» в Нижнем Новгороде и Нижегородской области демонстрирует ежегодный рост числа молодых семей, желающих получить государственную поддержку в решении жилищной проблемы. В период реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002 — 2010 годы, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от 17 сентября 2001 года № 675, на территории Нижегородской области 2012 молодых семей получили свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение или строительство жилого помещения, из них улучшили жилищные условия 1710 молодых нежегородских семей.

Жилищная программа «Молодая семья» в 2021 году

В сети интернета часто встречается вопрос: «отменят ли действие программы в 2021?» Субсидирование семей, согласно официальному документу, осуществляется с 2021 по 2021. То есть, до 31 декабря 2021 года молодые семьи еще могут подавать заявления на материальную помощь. После этой даты обратиться за деньгами будет нельзя. Но те, кто уже получил сертификат, смогут рассчитывать на выплату и в 2021.

Из названия понятно, что речь идет о молодых семьях и не более того. Только благодаря интернету люди узнали, что это мера социальной поддержки, позволяющая на льготных условиях приобрести жилье. При этом необычным является требование относительной финансовой состоятельности — семьи, участвующие в проекте, не могут находиться в категории малоимущих, имеющих доход меньше прожиточного минимума.

В целях повышения доступности жилья для населения на территории Нижегородской области реализуется государственная программа «Развитие жилищного строительства и государственная поддержка граждан по обеспечению жильем на территории Нижегородской области», утвержденная постановлением Правительства Нижегородской области от 30.04.2021 № 302.

Порядок включения граждан в списки участников Программы, а также категории граждан-участников установлены постановлением Правительства Нижегородской области от 26.09.2021 года № 654 (далее — Порядок), а также постановлением от 29.07.2021 года № 491 «О внесении изменений в Перечень категорий граждан, имеющих право на приобретение жилья экономического класса, порядок формирования списков таких граждан и сводного по Нижегородской области реестра таких граждан в рамках реализации программы «Жилье для российской семьи».

Признание граждан, нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. В каждом муниципальном образовании Нижегородской области установлена своя учетная норма площади жилого помещения в целях принятия на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях (ориентировочно 10 кв.м. общей площади жилья в расчете на одного человека).

• 5 % расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) первого ребенка.
• 10 % расчетной (средней) стоимости жилья при рождении (усыновлении) ребенка в семье, где есть один и более детей, либо при одновременном рождении двух и более детей.

Размер выплаты не может быть больше, чем остаток по кредиту или по взносам в кооператив. Остальные суммы остаются в пределах 30% для семей без детей и 35%, если в молодой семье есть ребенок.

При расчете размера соцвыплаты учитывается расчетная стоимость жилья. Она не совпадает с реальной стоимостью приобретаемого объекта и определяется с учетом:

1. Установленной нормы жилой площади. Она составляет 18 кв. м на одного человека для семьи из 3-х человек и более. Если в семье 2 человека (вариант – один родитель с ребенком), то 42 кв. м.
2. Нормативной стоимости 1 кв. м в Нижегородской области для муниципального жилья. Этот показатель не должен быть выше среднерыночной стоимости.
3. Численности семьи. Учитывают только тех членов семьи, которые имеют статус гражданина РФ. Детей учитывают как родных, так и опекаемых или усыновленных.

Субсидию может получить семья при покупке или строительстве жилья с площадью равной или большей нормативного показателя. Например, для семьи из 4-х человек в Нижегородской области назначат выплату при общей площади квартиры от 72 кв. м.

В случае, когда в семье между моментом включения в списки претендентов и получением субсидии появляется еще один ребенок, то назначается дополнительная выплата. Она выплачивается одноразово и только участникам программы областного значения. При усыновлении или рождении 1 малыша доплата предоставляется в размере 5% расчетной стоимости квартиры, второго и последующих детей – 10%. Это правило работает и при рождении двух первых детей.

Похожие записи:

• Что нужно чтобы стать адвокатом: список документов, с чего начать
• Как приобрести квартиру с использованием материнского капитала
• Срок отработки при увольнении на испытательном сроке