Отказ от капитального ремонта в квартире

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Отказ от капитального ремонта в квартире». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Штрафы за газ Газ – это залог семейного комфорта. «Голубое» топливо не только помогает приготовить пищу, но и обеспечивает квартиру или дом горячей водой и теплом. Но не стоит забывать, что природный газ чрезвычайно взрывоопасен. Регулярно по новостям можно услышать про новые аварии в разных уголках страны. Неудивительно, что наше правительство озаботилось этой проблемой, поэтому в последние годы были приняты законы, строго регулирующие эту сферу. Сегодня получить штрафы за газ можно даже за бездействие, причем суммы достаточно высоки. Поэтому, чтобы избежать штрафов, вовремя заключите договор на техническое обслуживание ВДГО (если вы представляете УК или владеете частным домом) или ВКГО (если владелец квартиры), и требуйте от подрядчика своевременного выполнения полного комплекса работ по закону.

Нарушение правил безопасности

• физические лица – от 2 до 5 тысяч рублей;
• должностные лица – от 10 до 40 тысяч рублей или дисквалификация на строй от года до трех лет;
• юридические лица – от 100 до 400 тысяч рублей или приостановка деятельности на срок до 90 суток.

Для чего менять газопровод: основные причины

Централизованная газификация – одно из современных благ для населения, проживающего в многоквартирных домах. Большинство домов были возведены еще на просторах советского союза, поэтому часть коммуникаций сильно устарела и износилась. В связи с этим государство проводит программу капитального ремонта, при котором в каждой квартире бесплатно осуществляется замена газовых труб.

Программа капитального ремонта предусматривает бесплатную замену всех комплектующих газопровода.

Существует несколько причин замены газопровода в квартире многоэтажного дома:

• была совершена утечка газа (в таком случае происходит замена части стояка в той квартире, где была обнаружена проблема);
• трубы износились, видны начальные повреждения покрытия труб;
• сроки эксплуатации труб подошли к концу – так происходит в домах, построенных более 50 лет назад.

Мосгаз сообщает, что замена является плановой процедурой. При этом каждый житель многоквартирного дома должен в установленное время обеспечить доступ в свое жилище, чтобы не препятствовать работе мастеров. Обычно перед таким крупным ремонтом местное ЖКХ оповещает всех жильцов дома о надвигающихся работах, поэтому каждый человек должен быть в курсе капитального ремонта.

Общие требования и нормативы перемещения труб

Приступая к выполнению операций, необходимо убедиться в наличии исправной приточно-вытяжной системы вентиляции в помещениях собственной квартиры. Это значит: 100%-е раскрытие окон, форточек, фрамуг. Обязательно наличие свободного рабочего канала вентиляции, в котором функционирует безукоризненная воздушная тяга.

Если стены, потолки помещений обшиты легковоспламеняющимися материалами, все подобные плоскости в квартире еще до начала демонтажных операций следует оштукатурить либо облицевать листами тонкого металла. Трубы транспортировки сжиженного газа являются носителями взрывоопасного вещества. Все газовое оборудование кухни принадлежит к приборам высокой опасности. Поэтому места расположения плит, колонок, духовок не менее важны, чем пути прокладки трубопроводов.

Последствия незаконного перемещения газовых труб вопреки чертежно-технической документации сурово караются законодательством. В случае самовольного изменения конструкции газовых магистралей, отрезания куска трубы подачи газа, подключения бытовых приборов, виновнику грозит административное и уголовное наказание.

За самовольные операции, связанные с перемещением газовых магистралей в Москве, виновные лица подвергаются штрафу в сумме 2 000 рублей. Когда же в результате неправомерных действий, неправильно проведенных работ пострадают и получат травмы люди, виновнику грозит срок лишения свободы до 5 лет.

Советы профессиональных мастеров

Капремонт – это всегда внезапно для жильцов. Главный рекомендация для квартиросъемщиков – тщательно приготовиться к приходу сотрудников службы газа, чтобы потом не появилось трудностей с порчей имущества. Определенные владельцы квартир спрашивают себя, что сделать с нанимателями, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их нужно предупредить заблаговременно о приходе работника службы, а еще персонально находиться при подписании документов.

Ключевые советы профессиональных мастеров по замене:

• работники службы газа должны будут заменить счетчик, благодаря этому жильцам нужно заблаговременно рассчитать, как он будет находиться и где будет спрятан;
• на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, благодаря этому лучше воспользоваться электроприборами чтобы приготовить пищу;
• работники непременно должны установить перекрывающий газ кран, а если есть наличие остальных газовых приборов – к ним тоже устанавливается арматура запорного типа;
• трубу закрепляют к стенке при помощи хомутов или спайдерных крепежей;
• уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.

Новые правила подключения газа к частному дому: порядок действий и стоимость

1. Газовые котлы могут быть размещены только в подвальном или цокольном этаже с возможностью размещения не более двух котлов или ёмкостных водонагревателей.
2. Допустимо в помещении для размещения котлов устанавливать стеклопакеты при условии применения конструктивных особенностей, позволяющих легко их выбить.
3. Обязательно оснащение жилого строения приборами контроля давления и температуры в газовой системе и счетчиками учета расхода газа.
4. Газовое оборудование должно быть произведено на предприятии, имеющем специальный сертификат, позволяющий его выпускать, с приложением подтверждающих документов к оборудованию.
5. Шланги присоединения газового оборудования должны быть герметичными, выполнены из материала, позволяющего подавать его в дом безопасно и длиной не более 1,5 метров.
6. Расположение плиты должно быть таким, чтобы до противоположной стены оставалось не менее 1 метра.
7. Плита должна быть оснащена системой контроля подачи газа «Газ-контроль» и между краном и шлангом нужно установить диэлектрическую муфту от блуждающего тока, а так же соответствовать ГОСТ 33998.
8. Если газовая плита установлена под навесом, то для горелок требуется защита от задувания ветром.
9. Требования к кухне следующие:

• высота потолков не менее 2,2 метров,
• объем: не менее 8 куб.метров для 2-комфорочной плиты, не менее 12 куб.метров для 3-комфорочной и не менее 15 куб.метров для 4-конфорочной,
• обязательно наличие окна, позволяющего проветривать помещение, вытяжного вентиляционного канала и зазора под дверью.

Отметим, что в Ленинградской области, например, властями принято решение выделить региональную льготу по газификации частных домов в размере 110 тысяч рублей по тем категориям, которые перечислены выше. Остальному населению — 70 тысяч рублей.

Как проводятся работы по замене

Когда требуется ремонт газовых труб в квартире вы вызываете специалиста в этих делах. Мастер, добравшись до места работы и составив договор, в первую очередь заботится о том, чтобы на месте работы не было посторонних, курящие выходят из дома, чтобы случайно не стать причиной взрыва. По технике безопасности на месте работ мастером вывешивается специальный знак, сообщающий о характере проводимых работ. Соответственно одновременно с мастером по газу электромонтер работать не сможет – одна искра в неподходящий момент и взрыв.

Загодя до того, как обрезать газовую трубу на кухне монтер перекрывает подачу. Кран перекрывает подачу в целом, не только к месту, подготовленному к работе. Заранее учтите, что заниматься самостоятельной продувкой труб и вдувать газ в комнаты квартиры строжайше запрещается. После того, как о технике безопасности подумали начинается монтаж газового трубопровода.

1. Болгарка для вырезания старых элементов и нарезки новых отрезков;
2. Отрезные и шлифовальные круги;
3. Перфоратор для крепления кронштейнов для труб к стенам;
4. Газовые и гаечные ключи, отвертки;
5. Герметик.

Собрав нужный инструмент монтаж газовых труб в квартире пройдет быстро и беспроблемно.

Негативные последствия отказа от капремонта в квартире

Если предусмотрены такие работы, как замена газовых труб, стояков для подвода воды, а вы написали отказ, то оборудование может быть установлено в обход вашей территории. Риски остаться без действующих коммуникаций очень велики.

Если обойти вашу квартиру технологически невозможно, специалисты управляющей компании могут добиться доступа через суд.

Также ликвидировать последствия аварийных ситуаций, причиной которых стало отсутствие доступа на вашу территорию, вам придется за свой счет, причем не только в своей квартире, но и в помещениях соседей.

И наконец, большинство ремонтных компаний вносит в договор пункт, согласно которому собственник, не допустивший специалистов, обязан не только компенсировать ущерб соседям, но и отремонтировать повреждения за свой счет.

Вам нужен ремонт?

Виды трубопроводов и специфика демонтажа

Существует несколько конструктивных и технологических особенностей, характерных для этого вида транспортной инфраструктуры. Для того чтобы демонтировать в короткий срок трубопроводы различного назначения, нужно знать их виды. Одним из основных способов деления конструкций является различие по типу транспортируемого вещества:

• водовод;
• воздухопровод;
• газотранспортная линия;
• нефтепровод;
• линия теплоснабжения или отопления;
• паропровод.

Для каждого из них требуется демонтаж, учитывающий технологические особенности. Это касается всех основных видов конструкции. Демонтаж газового и водного трубопровода существенно отличаются по общей организации работ. Особенности разбора конструкции заключаются в следующем:

1. Чтобы демонтировать нефтепровод, необходимо обеспечить пожарную безопасность объекта. Важно соблюдать и экологические требования российского законодательства.
2. Для демонтажа газопровода следует помнить о возможности взрыва и обеспечении безопасности людей, производящих работы. Нельзя забывать и о противопожарных мерах.
3. Демонтаж технологических трубопроводов должен выполняться с учетом свойств транспортируемых жидкостей. В этом случае важно помнить о требованиях экологии.

Существуют отличия по видам расположения и типам конструкций. Демонтаж эстакад трубопровода осуществляется с учетом расположения основной транспортной линии. В этом случае есть необходимость применить специальную технику.

Замена канализационного стояка

К°Ã½Ã°Ã»Ã¸Ã·Ã°ÃÂøþýýÃÂù ÃÂÃÂþÃÂú þÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàú þñÃÂõôþüþòþüàòûðôõýøÃÂ, ôðöõ ýõÃÂüþÃÂÃÂàýð ÃÂþ, ÃÂÃÂþ þý ÿÃÂþÃÂþôøàÃÂõÃÂõ÷ ÃÂðÃÂÃÂýÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂà(ÃÂþóûðÃÂýþ ÃÂÃÂ.290 ÃÂÃÂðöôðýÃÂúþóþ ÃÂþôõúÃÂð). âðúöõ, ò ÃÂààä âÂÂ491 ÿ.5 þà13.08.2006 óþòþÃÂøÃÂÃÂÃÂ: ëâ¦ú þñÃÂõüàøüÃÂÃÂõÃÂÃÂòàþÃÂýþÃÂøÃÂÃÂàÃÂøÃÂÃÂõüð òþôþþÃÂòõôõýøÃÂ, ÃÂþ õÃÂÃÂÃÂ, úðýðûø÷ðÃÂøÃÂâ¦û.

áûõôþòðÃÂõûÃÂýþ, ÷ð üþýÃÂðö ø ÃÂõüþýÃÂýÃÂõ ÃÂðñþÃÂàúðýðûø÷ðÃÂøþýýþóþ ÃÂÃÂþÃÂúð ò üýþóþúòðÃÂÃÂøÃÂýþü ôþüõ ýõÃÂõàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂàãÃÂ. ÃÂð òÃÂõ ýõþñÃÂþôøüàÃÂðÃÂÃÂþôýÃÂõ üðÃÂõÃÂøðûÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂõ ÿþÃÂÃÂõñÃÂÃÂÃÂÃÂàò ÿÃÂþÃÂõÃÂÃÂõ ÷ðüõýÃÂ, ð ÃÂðúöõ ÷ð ÃÂðü ÃÂõüþýàòýþÃÂÃÂàþÿûðÃÂàöøûÃÂÃÂàúòðÃÂÃÂøÃÂ, õöõüõÃÂÃÂÃÂýþ òýþÃÂàôõýõöýÃÂõ ÃÂÃÂüüà÷ð úòøÃÂðýÃÂøø àóÃÂðÃÂþù ëÃÂþôõÃÂöðýøõ ø ÃÂõüþýàöøûÃÂÃÂû.

ÃÂþ, õÃÂûø ÃÂðýõõ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøú úòðÃÂÃÂøÃÂàÃÂðüþÃÂÃÂþÃÂÃÂõûÃÂýþ ÿÃÂþòþôøû ÷ðüõýàúðýðûø÷ðÃÂøþýýþù ÃÂÃÂÃÂñÃÂ, ø ÃÂðúàÃÂÃÂþàñÃÂôõàôþúð÷ðý, ÃÂþ òûðôõûõàþñÃÂ÷ðý ÿþûýþÃÂÃÂÃÂàþÿûðÃÂøÃÂàÿþÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøù üþýÃÂðö ôðýýþóþ ÃÂûõüõýÃÂð ÃÂøÃÂÃÂõüàúþüüÃÂýøúðÃÂøø.

Причины переноса газовой трубы

Вопрос о переносе газовой трубы может возникнуть в таких случаях:

• если нужно заменить старое оборудование, например, купить газовую колонку, плиту или котел, для которого нужно организовать больше места;
• если планируется сделать капитальный ремонт на кухне;
• если необходимо перенести газовую плиту в другое место на кухне, например, отодвинуть ее от окна и перенести ближе к раковине;
• если хозяева решили спрятать газовую трубу, перенеся ее с высоты вниз, например, под столешницу;
• если нужно улучшить функциональность кухни. Например, часто в новостройках газовую трубу устанавливают неудобно, например, газовая плита находится возле окна, а вытяжка в другом углу.

За чей счет меняются газовые краны и шланги в квартире

Они пугают стариков штрафами и предлагают свои услуги втридорога
Аферисты вынуждают людей втридорога платить за обслуживание плит. Марина ВОЛОСЕВИЧ Изменить размер текста:AA На прошлой неделе Госжилиспекция предупредила: с этого года владельцев газовых плит и колонок ждут серьезные штрафы. Их могут выписать за отсутствие договора на техническое обслуживание плиты и колонки, а также недопуск сотрудника газовой службы в квартиру.

На днях в двери к челябинке Людмиле Сандаловой (имя изменено) постучали. Двое мужчин решительно прошли на кухню и стали пенсионерку стыдить: — Пора менять кран, пишем вам предписание. Крайний срок замены — месяц. Работа стоит тысячу рублей.

Установка диэлектрической вставки

Многие из нас хотя бы однажды, дотронувшись до газовой плиты, вдруг чувствовали пусть слабый, но весьма ощутимый электрический разряд. Казалось бы, причем здесь электричество, ведь плита то газовая? Однако не все так просто.

На самом деле причин появления электрического разряда может быть две. Первая – подача небольшого отрицательного электрического потенциала на магистральные трубы для защиты их от электрохимической коррозии. Конечно, в месте стыковки магистральной трубы с участком, идущим к дому, должна устанавливаться диэлектрическая вставка, которая и изолирует поквартирную разводку от магистрали.

Однако работает такая защита до тех пор, пока вставка исправна. Если изолирующая вставка выходит из строя, на гибкой подводке от стояка к плите появляется электрический ток. Вторая возможная причина – применение в газовой плите элементов электрооборудования. Практически все современные модели газовых плит оснащаются электроприборами – от электроподжига конфорок и подсветки духового шкафа до электрогриля, вращающего вертел в духовке. Если изоляция электропроводки плиты в порядке, проблем не будет. Но стоит изоляцию повредить, и по подводке пойдет электрический ток – теперь уже от плиты к стояку.

Какова бы ни была причина, последствия вышеописанного явления могут быть крайне опасны – протекающий по подводке ток, особенно при использовании рукавов в оплетке, которая делается из проволоки небольшого сечения и, следовательно, обладает высоким сопротивлением, может настолько разогреть оплетку рукава, что просто сожжет находящийся внутри ее резиновый шланг. При этом неминуемо произойдет утечка газа, который, соприкоснувшись с разогретой оплеткой, может легко воспламениться или даже взорваться. Кстати, именно поэтому резиновые шланги в металлической оплетке не рекомендуется применять для постоянного подключения бытовых газовых приборов.

Чтобы избежать указанных неприятностей, достаточно воспользоваться при монтаже подводки специальной диэлектрической вставкой. Обычно такая вставка выполняется из пластмассы или комбинированных материалов (например, сама вставка – пластмассовая, а резьбовые части – металлические).

Изолирующая вставка: слева — пластмассовая с металлической резьбой, справа — пластмассовая

Произвести для вас установку диэлектрической вставки всегда готовы специалисты нашей компании. Мастера “ГазСервис-НН” аккуратно, оперативно и качественно выполнят установку диэлектрической вставки. При этом вам не обязательно самостоятельно приобретать ее, у нас всегда найдутся все необходимые расходные материалы, в том числе диэлектрические вставки для газа.

Поручая работу “ГазСервис-НН”, вы сможете не беспокоиться о последствиях некачественной установки, ведь мы являемся специализированным сервисным предприятием по установке и обслуживанию газового оборудования и имеем все необходимые документы для осуществления указанного вида работ. При необходимости мы также произведем замену других элементов газовой системы и недорого выполним установку или замену любого газового оборудования в вашей квартире или доме.

Как писать заявление об отказе

Отказ от капитального ремонта многоквартирного дома нужно провести официально, уведомив об этом органы. Для этого необходимо написать заявление в двух экземплярах – одно для администрации, другое для управляющей компании.

В этом акте указывается наименование получателя, а также отправитель – жилец или собрание жильцов, причина, по которой нужно отказаться от работ. Причину лучше подкрепить фактами и ссылками на законодательство.

Обязательно ставится дата и подпись в конце заявления.

Подать такое заявление вы можете в любой момент, независимо от того, были ли уже сделаны взносы. Если человек вносил суммы на счет, а затем обнаружил основания для отказа, он может подать соответствующее требование в органы. Обычно человек даже может рассчитывать на возврат внесенных средств, по предварительному прошению, адресованному управленцу.

Правомерно ли начали замену стояка газоснабжения, если не во все квартиры есть доступ

Нет, не правомерно! Если хозяин квартиры на четвертом этаже умер, возможно, есть его родственники (наследники), с которым УК должно связаться и решить проблему. Если нет и родственников, то есть иной выход: пригласить заинтересованных соседей, незаинтересованных лиц не менее двух человек, в присутствии всех вскрыть квартиру и сделать ремонт. После окончания ремонта квартира должна быть надежно закрыта и опечатана. Все это должно быть четко и ясно зафиксировано в соответствующем акте, который должен храниться в УК. Похоже, в УК просто не знают как это сделать, боятся возможных скандалов с заинтересованными лицами.

07.08. заменили стояк и возобновили газоснабжение только с первого по третий этаж, а в квартиру четвертого этажа нет доступа в связи со смертью хозяина. Все квартиры расположенные выше по этому стояку газового снабжения лишены по настоящий момент. Я проживаю на 5-м.

Рекомендации специалистов

Капитальный ремонт – это всегда неожиданно для жильцов. Главный совет для квартиросъемщиков – тщательно подготовиться к приходу работников газовой службы, чтобы впоследствии не возникало проблем с порчей имущества. Некоторые владельцы квартир задаются вопросом, что делать с арендаторами, если в доме будет проводиться замена трубопровода? Их необходимо предупредить заранее о приходе работника службы, а также лично присутствовать при подписании документов.

Основные рекомендации специалистов по замене:

• работники газовой службы должны будут поменять счетчик, поэтому жильцам стоит заранее продумать, как он будет располагаться и где будет скрыт;
• на период замены стояка по дому жильцам перекрывают газ, поэтому лучше воспользоваться электрическими приборами для приготовления пищи;
• работники обязательно должны установить перекрывающий газ кран, а при наличии других газовых приборов – к ним тоже монтируется запорная арматура;
• трубу крепят к стене с помощью хомутов или кронштейнов;
• уклон системы газопровода от счетчика должен составлять 3%.

Похожие записи:

• Порядок и расчет оплаты проживания в командировке в бюджетной организации
• Новая справка о доходах и налоге (бывшая 2-НДФЛ) в 2021 году
• Налоги и налоговые вычеты в недвижимости